A magyar ingatlanbefektetési piac már most duplázott. És még hol a vége?
A JLL statisztikái szerint 2016 első három negyedévében a kereskedelmi ingatlan befektetési tranzakciók volumene elérte a 1,5 milliárd eurót, mely a tavalyi éves volumen duplája. Ez az eredmény a likviditás erőteljes növekedésének a bizonyítéka.
A teljes cikk: http://realista.hu/ingatlanpiac/a-magyar-ingatlanbefektetsi-piac-mr-most-duplzott-s-mg-hol-a-vge/131946?utm_source=hirfigyelo&utm_medium=e-mail&utm_campaign=2016-12-02
A JLL statisztikái szerint 2016 első három negyedévében a kereskedelmi ingatlan befektetési tranzakciók volumene elérte a 1,5 milliárd eurót, mely a tavalyi éves volumen duplája. Ez az eredmény a likviditás erőteljes növekedésének a bizonyítéka.
A piac kiemelkedő teljesítményét az erős piaci fundamentumok és a magas hozamú magyar ingatlanok iránti megnövekedett befektetői érdeklődés alapozta meg. A teljes volumen körülbelül 45%-át irodai tranzakciók tették ki, ezt követték a kiskereskedelmi ingatlanok (29%) és az ipari ingatlanok (14%). A fennmaradó volument hotelek és újrafejlesztésre váró ingatlanok tették ki.
A legnagyobb iroda tranzakció a 67 000 m2-es Millennium Towers eladása volt, melyet a Heitman és a Trigranit értékesített a JLL közreműködésével a CA Immo számára. A tranzakció értéke 175 millió euró volt, így a legnagyobb értékű önálló iroda tranzakció a magyar kereskedelmi ingatlanpiac eddigi történetében. A CA Immo részéről ez az első magyarországi akvizíció 2011 óta, amikor az Europolis platformját vásárolták fel.
Benjamin Perez-Ellischewitz, a JLL tőkepiaci vezetője szerint: „ A CA Immo nem az egyetlen nagy befektető, amely visszatért a magyar piacra. Az erős makroökonómiai és irodapiaci fundamentumoknak köszönhetően Magyarország újra vonzó a nagy németországi befektetők számára is, akik olyan befektetési termékeket keresnek, amelyek bérbeadási szempontból kiegyensúlyozott teljesítménnyel és az európai sztenderdeknek megfelelő bérleti szerződésekkel rendelkeznek, illetve képesek minimalizálni a tulajdonosok piaci kockázatokkal szembeni kitettségét is. A második negyedévben a JLL a KGAL-t képviselte első magyarországi ingatlanjuk, az Eiffel Square irodaház megvásárlása során, míg a harmadik negyedévben a Corpus Sireo a Park Atrium irodaház akvizíciójával lépett a hazai piacra. ”
A JLL előrejelzése szerint 2016 utolsó negyedévében is erős marad a befektetői aktivitás és számos ikonikus épület tranzakciója várható, melyek révén a 2016-os éves tranzakciós volumen elérheti a 1,8 milliárd eurót. Ez az érték már megközelíti a 2007-es rekord magasságú éves befektetési volument mely 2 milliárd euró volt.
Forrás: www.realista.hu
