Az irodaház a Váci út közelében, a Forgách utca és a Röppentyű utca sarkán helyezkedik el (3-as metró Forgách utcai megállóhelyétől 5 percre, a 120-as, 32-es busz megállójának közelében), de mégis nyugodt, csendes környezet várja az itt dolgozókat, gépkocsival a Belváros 15 perc, a ferihegyi repülőtér 45 perc alatt elérhető.

A R48 Irodaház földszint + 5 szinten több mint 2 500 m² kiadható területtel, irodákkal, raktárakkal és műhelyekkel rendelkezik. Belső zárt parkolója van. 24 órás portaszolgálat működik. A távfűtéssel ellátott épület hűtő, tűzjelző, biztonsági és gyengeáramú rendszerekkel rendelkezik. Az épületben teher- és személylift is üzemel.

Üzemeltetési költség tartalmazza

• a bérlemény és a közös helyiségek fűtését
• a közös helyiségek világítását és egyéb elektromos fogyasztását
• nappali recepció, éjszakai biztonsági szolgálat költségeit
• a közös helyiségek takarítását
• a közös helyiségek egyéb költségeit (mellékhelyiségek, udvar)

Az Üzemeltetési díj nem tartalmazza a bérelt terület elektromos fogyasztásának díját, a bérelt terület takarítási költségeit, valamint a telekommunikációs költségeket. A Bérlemény takarításáról a Bérlő maga gondoskodik.

Az üzemeltetési díj fix, nincs éves elszámolás. Korrekció csak a közüzemi díjak jelentős változása, valamint az éves infláció miatt lehetséges.

A kiadó területek November 1-től költözhetők.